南宁多个区域调整规划！涉及商业、住宅、中小学等用地
0次浏览 发布时间：2025-05-03 16:17:00
近日，南宁市自然资源局发布中心城区ZGC-02（中关村二期）单元、陈村片区CC-01（科园大道）单元及凤岭片区FL-12（东盟商务区）单元控制性详细规划局部地块维护方案，拟对单元控规局部用地进行调整，涉及商业用地、居住用地及工业用地等，不断完善片区居住环境。
01
中关村二期单元：新增一幅商业用地
根据《南宁市中心城区ZGC-02（中关村二期）单元控制性详细规划》局部地块维护方案，此次规划维护范围为高新区中创路、安吉大道、永林路、罗伞岭西路围合区域的局部地块。
▲南宁市中心城区ZGC-02（中关村二期）单元控制性详细规划。图源南宁市自然资源局网
调整主要内容，将中创路以南、罗伞岭西路以西的地块由原规划商业用地调整为二类工业用地，容积率不小于0.8，建筑密度不小于30%或建筑系数不小于35%，建筑高度不超过80米，绿地率不小于5%且不超过20%。取消原地块内部的弹性道路。旨在进一步推动高新区内的产业发展。
同时，在芦村岭路以南、经七路以西的一幅原规划二类城镇住宅用地调整为商业用地。这样的布局优化，不仅促进了商业配套服务的完善，也更好地满足了周边居民日益增长的需求。
据悉，通过此次调整，未来中关村片区的空间布局将更加合理高效，致力于打造一个便捷的十五分钟生活圈。新设立的商业地块与教育设施形成良好互动，确保居民能够享受到更为便利的生活服务。
02
科园大道单元：以滨水景观改造为特色
根据《南宁市中心城区陈村片区CC-01（科园大道）单元控制性详细规划修编》，规划范围位于南宁市西乡塘区，西面及北面以秀厢大道为界，南至大学西路，东至心圩江西路，规划范围面积约366.63公顷。
▲南宁市中心城区 CC-01（科园大道）单元控制性详细规划图。图源南宁市自然资源局
规划范围内以居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、中小学用地为主，规划承载约8.8万常住人口。另据了解，除依托心圩江、明月湖公园等生态资源之外，陈村片区东部的四联村旧改地块已列入本年度土地出让计划，即将挂牌上市。
据悉，本次规划的主要内容是以滨水景观改造为特色，以公共服务为本底，融合城市动态更新理念打造具有创新活力的生态居住组团。规划范围内以居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地为主。规划总人口约8.8万人。
03
东盟商务区单元：新添两幅商业服务业用地
《南宁市中心城区凤岭片区FL-12(东盟商务区）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案，本次规划维护范围位于民族大道、青秀路、凤岭南路、铜鼓岭路围合区域内的局部地块。
▲南宁市中心城区凤岭片区FL-12（东盟商务区）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案。图源南宁市自然资源局网
根据维护后土地使用规划图，此次调整的两幅地块均位于中越路南侧，相比2023年版的控规，原两个地块一幅原规划为幼儿园用地，另一幅原规划为公园用地。现拟调整为商业服务业用地。
来源丨南国早报全媒体记者 何坪阳、南宁市融媒体中心
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