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端午楼市|中心片区新盘人气旺 热销楼盘热度延续

0次浏览     发布时间:2025-06-04 08:00:00    

文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

端午假期,广州楼市表现好过平时周末行情。羊城晚报全媒体记者走访了解到,于5月内全新发售的楼盘,热度延续到了端午假期,部分楼盘人气和成交都比较旺;端午档期内才亮相的全新项目,现场也人气十足。业内人士表示,整体素质较高、配套带有确定性的好房子,能吸引更多购房者坚定入市。

广州天河区刚需和高端项目成交活跃

端午假期的“龙舟水”天气,也没有阻挡购房者的脚步。6月1日上午,天河区智慧城板块的珠江·天河都荟一盘,看楼者陆续有来,在记者采访期间,已有一个家庭成功购房。销售人员介绍,该位买家当天属于第二次看房,且带了家人一起商量选购,现场就购下了一套400多万元的单位。

同一区域内的高端项目、位于金融城板块的保利天曜,推出了120平方米产品专场,现场人气也很旺。从销售人员分享的成交记录看,该盘在5小时内已有6套总价千万元以上的单位成交,楼盘相关人士表示“成交非常好”。

位于珠江新城的凯旋新世界全新一期广粤观邸,端午期间推出254-835平方米大宅新品,均为9层低密电梯洋房,同样受到市场关注。现场人士介绍,新品首发当天就有大单成交,有客户以将近5000万元的价格购下了一套200多平方米的单位。

值得一提的是,这些项目在5月甚至5月之前已经推售,端午期间属于持续推售状态,在营销人士看来,行情依然表现良好。

端午假期也有部分新盘亮相,例如白云区越秀·云萃项目,端午期间正式对外开放,据介绍到访量过千组,冻资也超过200组。该项目作为旁边云悦项目的升级版,具有多处产品亮点设计,受到买家青睐。不过对于最终是否会购买,一些买家表示还得看开盘价格。

冷热不均现象持续

虽然中心片区内不少项目都比较热闹,但记者走访发现,即使是在中心片区,楼盘冷热分化的现象仍然比较明显——热门楼盘依旧“热”,前期因产品定位、营销策略等导致成交缓慢的项目,成交依然乏力。

天河区的珠江·天河都荟于4月底首次开盘,彼时首批能推售的产品就基本售完,端午假期的到访者,除了可选购少量余货,更多的则是来了解新一期组团相关信息。“首次开盘没买到的,或者是因口碑传播而知道这个项目的,现在都会到访咨询,”项目人士告诉羊城晚报全媒体记者。

海珠区近期也是一手住宅供应大区,海珠客运站、琶洲、海珠湿地等板块都有新品持续推售。面积段相近,或者是地理位置比较靠近的产品,都会面临较大竞争,若是定价没贴近市场,去化难度就更大。例如,2月开盘的中建天钰,预售总套数为148套,至6月3日已售为10套。而同一区域内,部分开盘一个月,甚至半个月的热门项目,网签套数已过百套。

业内人士认为,在产品力比较接近的情况下,项目配套和企业实力等确定性明晰的项目将会持续受到市场追捧;相反,定价的浮动、配套无法确定等让购房者产生“没有安全感”的房子,则难以促进成交。

编辑:郑健龙

来源:金羊网

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